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7月40城市土地库存继续上行

文章作者:www.karenfaunce.com发布时间:2019-09-06浏览次数:1076

7月40日城市土地储备继续增加

由于住房资金紧张和销售不足,各种房地产指标的增长率在7月份放缓。宜居房地产研究所于8月14日发布的《2019年7月全国房地产市场报告》显示,自5月以来,房地产开发投资,新建房屋面积和房地产开发企业资金连续三个月下降这意味着住房企业的投资和发展开始放缓。

其中,从企业土地购置面积来看,前七个月土地购置面积为9671万平方米,同比下降29.4%,下降1.9个百分点。高于1月至6月;土地交易价格为4795亿元,下降27.6。 %,下降与1月至6月相同。

根据宜居房地产研究所当天发布的《2019年7月40城土地库存报告》,目前40个城市的土地库存面积仍处于上升趋势。截至7月底,宜居监测的40个城市土地占地面积平方米,比上月增长3.9%,同比增长13%。该机构预测,未来五个月的平均每月土地交易面积将需要在7月份基础上减少至少46.1%,这将减少土地库存面积。

宜居研究所研究员王若辰表示,随着政策的收紧,未来几个月土地市场的降温几乎已成定局,土地储备可能会保持在较高水平。商品房销售面积将在未来几个月内下降,因此40个城市的去唱周期将继续波动,开发商的压力将继续增加。

截至7月底,一,二,三,四线城市土地储备面积分别为5805万,10,000和平方米,增长率分别为0,5.5%和1.9%。分别同比增长率分别为4.7%和25.3%。 -3.1%。二线城市开发商的土地库存量与去年相比继续增加,但三线和四线城市的土地库存量有所下降。整体反映了房地产战略从三线和四线城市向一线和二线城市的转变。

王若辰指出,展望未来,与三线和四线城市相比,开发商在二线城市获得土地的趋势没有改变。预计二线城市和三四线城市的趋势将在未来几个月继续偏离。

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聚焦广州站7月40日城市土地储备继续增加

由于住房资金紧张和销售不足,各种房地产指标的增长率在7月份放缓。宜居房地产研究所于8月14日发布的《2019年7月全国房地产市场报告》显示,自5月以来,房地产开发投资,新建房屋面积和房地产开发企业资金连续三个月下降这意味着住房企业的投资和发展开始放缓。

其中,从企业土地购置面积来看,前七个月土地购置面积为9671万平方米,同比下降29.4%,下降1.9个百分点。高于1月至6月;土地交易价格为4795亿元,下降27.6。 %,下降与1月至6月相同。

根据宜居房地产研究所当天发布的《2019年7月40城土地库存报告》,目前40个城市的土地库存面积仍处于上升趋势。截至7月底,宜居监测的40个城市土地占地面积平方米,比上月增长3.9%,同比增长13%。该机构预测,未来五个月的平均每月土地交易面积将需要在7月份基础上减少至少46.1%,这将减少土地库存面积。

宜居研究所研究员王若辰表示,随着政策的收紧,未来几个月土地市场的降温几乎已成定局,土地储备可能会保持在较高水平。商品房销售面积将在未来几个月内下降,因此40个城市的去唱周期将继续波动,开发商的压力将继续增加。

截至7月底,一,二,三,四线城市土地储备面积分别为5805万,10,000和平方米,增长率分别为0,5.5%和1.9%。分别同比增长率分别为4.7%和25.3%。 -3.1%。二线城市开发商的土地库存量与去年相比继续增加,但三线和四线城市的土地库存量有所下降。整体反映了房地产战略从三线和四线城市向一线和二线城市的转变。

王若辰指出,展望未来,与三线和四线城市相比,开发商在二线城市获得土地的趋势没有改变。预计二线城市和三四线城市的趋势将在未来几个月继续偏离。

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