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2017年国家买房新政策有哪些规定?

文章作者:www.karenfaunce.com发布时间:2020-01-26浏览次数:1442

每年,国家都会出台新的购房政策。许多购房者希望通过买房来增加个人资产。2017年新的国家住房政策有哪些规定?以下是小编译的相关内容,希望能对您有所帮助。

别墅

1。调整公积金贷款利率

央行在2015年已经五次降息。购房者买房的压力真的很小。如果买家在北京买房,他们可以节省数十万英镑的利息。一些背负抵押奴隶负担的购房者可以减轻偿还贷款的压力。目前,五年以下公积金贷款利率为2.75%。五年以上公积金贷款利率为3.25%。

2。鼓励租赁和销售。

相关部门将根据房屋租赁情况给予补贴政策,鼓励机构投资者将菜板房作为租赁市场房存量,减少存量。2015年底的中央经济事务会议明确指出,要发展住房租赁市场,鼓励自然人和各类机构投资者购买存量商品房,成为租赁市场的住房供应商,鼓励以住房租赁为主营业务的专业企业购买住房。

3。新的居住证政策

居住证申请门槛降低。只要你在商业场所住了半年(在某些地区),你就可以获得居住证。居住证为申请人的就业、社会保障、综合安置和公积金提供福利。将来定居和买房会更容易。

4。农民有购房补贴

为了增加住房存量,政府鼓励农民工在城市买房。目前,各地也加快出台各种补贴政策,让农民工在城市购房。河南是第一个出台农民工购房补贴政策的城市。名农民工可以享受每平方米200元的购房补贴,从而为农民工节省了部分购房成本。

5。户籍制度在新起点

截至2015年11月底,50个典型城市新建商品房销售面积为3.73亿平方米,而全国商品房销售面积为6.96亿平方米。面对房地产市场近7亿平方米的存量,户籍制度已经成为盘活存量的主要手段,有了新的开始。因此,上海当局在报告中明确指出,城市支持的核心应该转移到郊区,以进一步促进郊区的发展。河北省有关部门报告,到2020年,登记人口和常住人口的城市化率将分别达到48%和67%。

6。税收优惠政策

财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布通知,自2月22日起调整房地产交易契税和营业税的优惠政策。

①契税:

购买面积不超过90平方米的稀有房屋的个人(家庭成员包括购买者、配偶和未成年子女)应减征1%的契税;面积超过90平方米的,减按1.5%的税率征收契税。

个人购买第二套面积不超过90平方米的改良住房,契税税率下调1%。面积超过90平方米的,减按2%的税率征收契税。

新政策不再区分普通和非普通房屋(建筑面积是否超过144平方米)。

②营业税:

个人购买待售房屋不满2年的,将全额征收营业税;购买住房2年以上(含2年)并向国外出售的个人免征营业税。但是,以前的政策只对个人购买2年以上(含2年)的普通住房(单幢建筑面积小于144平方米)免征销售税。

7。降低贷款首付款

1。套住房公积金贷款首付20%;第二次住房贷款的首付款为20%,在一些城市为30%。

②首付25%