热点专题

您所在位置:首页 > 热点专题 > 正文

“十一”期间新房市场火热,二手房市场价高量跌

文章作者:www.karenfaunce.com发布时间:2019-10-29浏览次数:711

2019

本期(9.30-1.06)在10月的第一个星期,即“十一”黄金周期间,新住房市场中的所有主要房地产将不仅利用假期释放额外的优惠以吸引购买者;而且还拥有新的属性,例如碧桂园时代城。主张在第十一个时期进入市场。

根据诸葛的房屋监测,上周,新乡土地拍卖市场没有挂牌出售;新住房市场中的两个新项目获得了3个新的预售许可证;二手房市场的平均价格上涨了1.4%,伴随着十一假期,新房和二手房市场的升温。

1

新房子市场

从9月30日至10月6日,新乡市新房市场中有2个项目进行了2个新的预售。

2

二手房市场

1。二手房上市的趋势

据诸葛芳芳数据研究中心统计,截至2019年10月6日,新乡市二手房市场平均价格为7336元/m2,较上周上涨1.4%。在十一期间,二手房市场很火爆。

2,各城市二手房挂牌价的涨跌

根据诸葛市房屋研究中心的监测,

上周新乡二手房市场中热门城市地区的平均市场价格有所下降,

其中,高新区增长1.52%,平均市场价格为7875元/m2,比第39周上涨了118元/m2。

牧野地区环比下降0.18%,上周均价为7342元/m2。

危险信号区域较上月减少0.44%,上周平均市场价格为8400元/m2。

渭滨区环比下降1.12%,上周市场均价为6958元/m2。

平原示范区比上月下降5.11%,上周平均市场价格为7646元/m2。

3。各城市二手房中挂牌房屋的分布情况

根据诸葛市住房研究中心的数据,截至2019年10月6日,上周的挂牌总数为18,904张,较上月下降5.07%。

在红旗区,挂牌房屋仍然排名第一,共有8422栋房屋;

威宾区以4043套上市商品排名第二;

高新区排名第二,共有2833个列表;

Makino区以2521个房源排名第四;

平原示范区以1085个列表位居第五。

4,二手房业务起起落落

根据诸葛市住房研究中心的监测,上周商业区的降价幅度,

红旗区市政府企业界已经降低了TOP1的价格,降价了34套;

红旗区大学城商务区以31套降价位居TOP2;

高新区新中国商业区降价21套,排名第21位。

在上周的商务区价格上涨中,

红旗区市政府工商业圈已将涨价幅度定为10套TOP1;

新乡县的提价幅度为9套TOP2;

红旗区东站跨商圈的TOP3价格上涨。

5,二手房受欢迎的降价

诸葛市住房研究中心监测,2019年9月30日至2019年10月6日,

上周并排的理想城市-红旗区卫业中央公园这个受欢迎的社区,共列出了9套降价;

红旗区的宏源区排名第二,降价8套;

平原示范区碧桂园凤凰湾以7套降价清单排名第三。

3

一周的主要政策和行业趋势

(1)个人抵押贷款利率新规则今天正式实施,实际利率变化受到限制

根据中央银行先前的公告,从今天开始,新发行的商业个人住房贷款利率是通过将最近一个月同期的贷款市场报价利率(LPR)的点加起来而形成的。第一批商品住房的利率不得低于相应期限贷款市场的利率,第二套商品住房的利率不得低于同期贷款市场价格加60个基点。在统一的国家信贷政策的基础上,中央银行的省级分行根据当地房地产市场的变化确定管辖范围内第一套和第二套个人住房贷款的最低利率。公积金个人住房贷款利率政策将不会调整。

(2)今年前三季度,住房金融减少3143亿元。

市场低迷,住房融资一劳永逸地提高了“下限”。根据嘉里统计,今年9月住房企业的融资规模为770亿元,已降至今年最低水平(截至目前)。 2019年前三季度,住房企业累计内债融资5144亿元,而去年这一数字仍为828亿元。一年之后,货币减少了3,143亿元。根据《每日经济新闻》的数据,过去三年中房地产企业的国内债券融资在过去三年中持续下降,下降幅度在10%至11%之间。

本期(9.30-1.06)在10月的第一个星期,即“十一”黄金周期间,新住房市场中的所有主要房地产将不仅利用假期释放额外的优惠以吸引购买者;而且还拥有新的属性,例如碧桂园时代城。主张在第十一个时期进入市场。

根据诸葛的房屋监测,上周,新乡土地拍卖市场没有挂牌出售;新住房市场中的两个新项目获得了3个新的预售许可证;二手房市场的平均价格上涨了1.4%,伴随着十一假期,新房和二手房市场的升温。

1

新房子市场

从9月30日至10月6日,新乡市新房市场中有2个项目进行了2个新的预售。

2

二手房市场

1。二手房上市的趋势

据诸葛芳芳数据研究中心统计,截至2019年10月6日,新乡市二手房市场平均价格为7336元/m2,较上周上涨1.4%。在十一期间,二手房市场很火爆。

2,各城市二手房挂牌价的涨跌

根据诸葛市房屋研究中心的监测,

上周新乡二手房市场中热门城市地区的平均市场价格有所下降,

其中,高新区增长1.52%,平均市场价格为7875元/m2,比第39周上涨了118元/m2。

牧野地区环比下降0.18%,上周均价为7342元/m2。

危险信号区域较上月减少0.44%,上周平均市场价格为8400元/m2。

渭滨区环比下降1.12%,上周市场均价为6958元/m2。

平原示范区比上月下降5.11%,上周平均市场价格为7646元/m2。

3。各城市二手房中挂牌房屋的分布情况

根据诸葛市住房研究中心的数据,截至2019年10月6日,上周的挂牌总数为18,904张,较上月下降5.07%。

在红旗区,挂牌房屋仍然排名第一,共有8422栋房屋;

威宾区以4043套上市商品排名第二;

高新区排名第二,共有2833个列表;

Makino区以2521个房源排名第四;

平原示范区以1085个列表位居第五。

4,二手房业务起起落落

根据诸葛市住房研究中心的监测,上周商业区的降价幅度,

红旗区市政府企业界已经降低了TOP1的价格,降价了34套;

红旗区大学城商务区以31套降价位居TOP2;

高新区新中国商业区降价21套,排名第21位。

在上周的商务区价格上涨中,

红旗区市政府工商业圈已将涨价幅度定为10套TOP1;

新乡县的提价幅度为9套TOP2;

红旗区东站跨商圈的TOP3价格上涨。

5,二手房受欢迎的降价

诸葛市住房研究中心监测,2019年9月30日至2019年10月6日,

上周并排的理想城市-红旗区卫业中央公园这个受欢迎的社区,共列出了9套降价;

红旗区的宏源区排名第二,降价8套;

平原示范区碧桂园凤凰湾以7套降价清单排名第三。

3

一周的主要政策和行业趋势

(1)个人抵押贷款利率新规则今天正式实施,实际利率变化受到限制

根据中央银行先前的公告,从今天开始,新发行的商业个人住房贷款利率是通过将最近一个月同期的贷款市场报价利率(LPR)的点加起来而形成的。第一批商品住房的利率不得低于相应期限贷款市场的利率,第二套商品住房的利率不得低于同期贷款市场价格加60个基点。在统一的国家信贷政策的基础上,中央银行的省级分行根据当地房地产市场的变化确定管辖范围内第一套和第二套个人住房贷款的最低利率。公积金个人住房贷款利率政策将不会调整。

(2)今年前三季度,住房金融减少3143亿元。

市场低迷,住房融资一劳永逸地提高了“下限”。根据嘉里统计,今年9月住房企业的融资规模为770亿元,已降至今年最低水平(截至目前)。 2019年前三季度,住房企业累计内债融资5144亿元,而去年这一数字仍为828亿元。一年之后,货币减少了3,143亿元。根据《每日经济新闻》的数据,过去三年中房地产企业的国内债券融资在过去三年中持续下降,下降幅度在10%至11%之间。